有限会社松尾製作所｜新築住宅の設計・施工・管理｜店舗設計・施工｜リフォーム｜不動産業務｜大分県中津市

第11回目のニュースレターです。

ニュースレターは過去お世話になったお客様を主に郵送しています。

 

今回は、今年の春から夏かけてリフォームした【イエカリ！】のアパート改造です。  

このアパートは4畳半・6畳続きの部屋がある一昔良くあった和風のアパートです。鉄骨階段や共用廊下スラブはメンテナンスをして無くて朽ち果て危険な状態でした。雨漏れ･水漏れの跡も数カ所ありました。

このようなアパートを 書面にも書いてありますが、前オーナーがアパートを壊して更地にして土地だけを売ろうとしていたところ、このまま低予算でリフォームして貸せないか【イエカリ！の代表 上原様】から依頼がありました。

要望の工事を全てすれば この金額だという見積を提示しました。完全に予算オーバーなので防水工事等の絶対必要箇所以外の 減額案をいくつも出していき、また、工事中も使い勝手良く、傷みにくく、低予算で出来ることを推奨していき 最終的には予算が余りました。

その余った予算で、TV IH Wi-Fi カーテン 造り付け家具や家電 等を上原様が設置しました。

このコロナ禍で入居者もそう簡単に決まらないと思っていましたが、全て決まり、家賃も相場より高めで決まっていました。私も賃貸物件をもっていますので、どのようにすれば入居者が付くのか 感心し参考になりました。

 

上原様 施工依頼からインタビューまで 大変ありがとうございました。